富比士地產王／新竹報導
高房價時代，很多人都不敢生小孩，但在新竹卻翻轉這個印象！憑據內政部本年2月份最新的統計數據顯示，全台各縣市六歲以下幼兒占比，前兩名分別是新竹市和新竹縣，加上竹科新貴普遍所得都較高，在高薪產業支撐下，讓新竹人生得起也養得起，也成為新竹房市的消費主力。
近年來，新竹重心逐步從市區延長到竹北，住展雜誌研究部經理何世昌暗示，首要緣由包羅，曩昔竹北房價相對廉價，二來是情況較好，再來是竹北有縣1、縣2、縣三、關埔等重劃區，加上竹科人買房，普遍重視環境和學區，剛好這些地區就成為竹科人的首選。
▲高鐵特區附近有很多指標建案環繞（圖／富比士電視台提供）
談到竹北蛋黃區，非高鐵特區莫屬，不但有交通上的便當，四周還有大型複合式商場，近期更有行將落成的遠百新世紀等，儼然是另外一個台北信義區，加上四周還有很多指標豪宅環繞，房價也跟著水漲船高。區域建案「豐謙VITA」就倚著高鐵特區，附近還有東興國小、國中，前方還有公園，通吃高鐵交通、景觀、學區宅，引發話題。
▲住展雜誌研究部經理 何世昌（圖／富比士電視台提供）
另一個區域高價就在關埔重劃區，算是新竹兩大高級室廬區，不外目前關埔已經接近開辟完成，沒有多餘的地盤可以開辟，是以新興的介壽重劃區，將成為竹科人買新居的最後機遇。「介壽段」就在竹科門口，就像買捷運宅說的「到站即抵家」的概念，另外一邊又毗鄰著舊市區光復商圈，同時享有交通和生活機能便利，區域建案包孕「寶睿博第」等，也成為指標個案，引起竹科人關注。
益生菌▲介壽段鄰光復商圈，又位在竹科門口，供應竹科人新選擇（圖／富比士電視台供應）
益生菌除了竹北蛋黃區，買氣也隨著交通建設延伸到竹南，新竹十大交通建設，將優先鞭策118線至台68線間路段，將來將縮短南北距離。住展雜誌研究部經理何世昌說，將來在寶山，若台積電廠擴廠，就業生齒大量增添的話，不解除會有愈來愈多人，跑到竹南買房， 因為寶山自己缺少新屋供給，別的就是要看竹南科學園區，將來的發展前景。
▲竹南運動公園超過5萬坪，周圍建案棟距表現相當亮眼（圖／富比士電視台提供）
而竹南房市熱區集中在車站，附近有苗北藝文中間、逾5萬坪的竹南活動公園，其中首排建案「美居上德匯」就位在竹南活動公園第一排，無窮棟距和景觀成為最大優勢，加上房價相對竹北親民很多，同樣成為首購族的新選擇。
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本篇文章引用自此: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=754295益生菌
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